宛白政字〔2006〕75号

白河街道办事处
关于溧河店社区居委会“城中村”改造的
请?? 示

宛城区政府：
按照党的十六大“统筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设”、“加快城市化进程”的精神，消除“城中村”固有的各种弊端，根据我处溧河店社区居委会实际，实施“城中村”改造项目，现将有关情况报告如下：
溧河店社区居委会位于长江东路南侧，原为溧河店村民委员会。这次“城中村”改造项目位于长江路东段，东、南至白桐一分干渠，西到西苑路，北至长江路。项目总占地712亩。
溧河店社区“城中村”改造项目主要是为了改变该社区建筑密度大，土地利用率低；村庄道路不规范，狭窄弯曲，火灾隐患大；市政设施不健全，环境卫生、生活服务不配套，“脏、乱、差”现象严重，影响防洪和引起各类疫病传播。“城中村”治理和改造已到了非改不可的地步，而且行动越早，越容易治理，付出的代价越小，取得的成效越显著。该项目高起点规划，高标准建设，将周围零星用地纳入改建范围，以建回迁户住房和经济适用房为主，改造后形成公共设施配套、服务功能齐全的大型文明社区。通过“城中村”改造，实现“农村变城市，农民变市民”的目标，真正把近郊农村融入城市的发展之中，加快推进中心城区发展。
溧河店社区“城中村”改造项目总占地712亩，该项目拟建总建筑面积350000平方米（回迁户建筑面积250000平方米），其中：住宅建筑面积300000平方米，公共建设面积50000平方米。项目总投资约28633万元。
改造项目按政府决策、政策推动、市场运作、联合开发的方式，本着谁投资谁收益的原则进行招商引资。由于项目投资巨大，原有居民以回迁为主，所以利害关系不大，政府应在政策上给予一定的优惠，才能吸引开发商。本项目作为宛城区的一个民心工程，也是政府的一亮点工程，希望政府尽快批示，给予支持。
此请示，当否，请批示！

二○○六年十二月一日