为深入贯彻落实党的二十大关于建设宜居宜业和美乡村的决策部署，进一步服务乡村发展，规范乡村建设行为，按照《河南省村庄规划编制和实施规定》（河南省人民政府令第212号）和《自然资源部关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资发〔2023〕69号）等有关法律法规及政策，茶庵街道人民政府组织编制了《宛城区茶庵街道茶庵村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。为进一步提高规划的科学性、合理性、可实施性，充分尊重民意，加强村庄规划实施监督，现将《规划》中的主要内容向社会公开公示，广泛听取各方意见与建议。

一、公示时间

2025年4月23日-2025年5月23日

二、公示方式和地点

茶庵街道人民政府官网、茶庵村村委会公示栏

三、公示意见反馈方式

（一）电话反馈至茶庵街道人民政府，联系电话:0377-63988201。

(二)邮件反馈。发送邮件至茶庵街道人民政府邮箱wanchaanx@126.com，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

四、公示主要内容

（一）规划范围及期限

本次村庄规划范围为茶庵村域范围，面积为214.78公顷（约3221.70亩）。

规划期限为2021—2035年，基期年为2020年，近期为2021—2025年，远期为2026—2035年。

（二）村庄发展定位

将茶庵村定位为：衔接上位规划相关及政策要求，借势“产业集群”建设，立足区域资源禀赋，紧抓新型业态及特色产业发展机遇，并进一步加强产业融合，高起点谋划村庄发展定位为：

南阳市近郊绿色农业样板地、宛城区都市休闲后花园。

（三）底线约束

1.落实耕地和永久基本农田

规划严格落实上位规划下达耕地保有量和永久基本农田保护图斑和规模，落实耕地保有量面积100.55公顷，永久基本农田面积64.19公顷。

2.落实城镇开发边界

规划严格落实城镇开发边界规模0.76公顷。

3.村庄建设边界划

落实乡镇国土空间划定的茶庵村村庄建设边界规模80.56公顷。

（四）国土空间用地布局

至规划期末，耕地面积100.55 公顷，园地面积4.76公顷，林地面积3.79 公顷，农业设施建设用地面积6.78公顷，城镇用地0.76公顷，村庄用地80.56公顷，区域基础设施用地7.17公顷，其他建设用地0.51公顷，陆地水域9.90公顷。

（五）产业发展

规划以茶庵村现状资源为基础，紧扣近南阳城区和茶庵街道区位优势，依托交通条件，打造“一心、一带、一轴、多片区”的产业结构。

一心：村庄综合服务中心

一轴：村庄发展轴

一带：滨河景观带

多片区：村庄发展服务区、观光农业区、特色农业种植区、城镇开发区。

（相关图片见附件）

01区位分析图.pdf

02村域用地现状图.pdf

07村域国土空间规划图.pdf

10村庄居民点布局规划图.pdf

11茶庵村居民点布局规划.pdf

12杨庄居民点布局规划.pdf