为提升居民生活品质，推进城市有机更新的重要民生工程，今年以来，宛城区以“解民忧、惠民生、暖民心”为核心，在改造工作中创新思路、精准发力，形成多项特色亮点，让“老小区”焕发“新活力”，切实增强群众获得感与幸福感。

在宛城区新华街道小西关社区输电家属院里，原来线路杂乱、外墙面脱落、管道老化的“问题小区”，经过道路翻新、外墙粉刷、管网改造、车位规划等系列改造工作均得到了切实的改善，这是区住建局以民生为导向，扎实推进老旧小区改造工作的生动实践。

宛城区老旧小区普遍存在基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患多等共性问题。为此，宛城区建立“一小区一方案”改造机制，以财政资金为保障，聚焦居民“急难愁盼”精准发力。区住建局把民意贯穿改造工作全过程，打破传统改造“政府主导、居民被动接受”的模式，以党建引领构建“多元协同、民意主导”的工作体系。一方面，组建“党员先锋队+社区干部+居民代表”的改造专班，通过“物管会”“线上意见征集”“入户走访”等形式，累计收集居民诉求9000余条，形成闭环管理，确保改造内容精准对接群众需求。另一方面，推行“改造方案公示”机制，如在司法苑小区改造中，通过业委会协商确定停车位规划、绿化布局等关键事项，居民参与率超90%，真正实现“改什么、怎么改，群众说了算”，有效化解改造中的意见分歧，凝聚共建共识。

同时，区住建局聚焦全维度改造，秉持“保安全、重基础、强完善、促提升”原则，坚持在基础设施升级上，聚焦居民反映强烈的痛点问题，计划完成屋顶防水整治约9万平方米，疏通改造排水管网约44公里，有效解决屋顶漏水、雨污分流难问题；并坚持“先自治后整治”，建立“1+3+N”管护体系：每个改造小区成立1个业主自治委员会，联动物业、社区、消防3方力量，吸纳党员志愿者、退休职工等N类群体参与日常管理，以长效管护智慧赋能新生活。

截至目前，全区开工改造87个老旧小区，惠及9422户家庭，让一批基础设施陈旧的小区实现“逆龄生长”，立足实际解决居民亟待解决的问题，促使小区重新焕发出新的活力。

“2025年，我们计划实施丰泰小区、丰泰二区和输电家属院等87个老旧小区改造，持续推进城市有机更新。”宛城区住建局负责人表示，下一步将继续以“小切口”改善大民生，不断探索可复制、可推广的改造经验，让更多“老居民”乐享“新生活”，让“优居”成为城市最温暖的底色。

融媒体记者：姚宇泽通讯员：李岱洋

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